北京杭州等多地房地产精准调控再升级:升级社保年限 打击“假离婚”

潇湘信息港 2021-08-06 11:03
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    8月5日,多地房地产购房政策再迎调整。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,进一步加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序。

    具体来看,落户未满5年户籍家庭的购房政策进一步收紧,在此前限购范围内限购1套的基础上,增加了在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的条件。对于非户籍家庭,在购房之日前4年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在限购范围内限购1套住房。

    针对新建商品住房项目公证摇号公开销售,通知指出,购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。

    市场火热是杭州再度收紧调控的主要原因。根据某研究中心数据显示,2021年以来,杭州市场异常火爆,成交显著放量。1-7月,杭州累计成交1446万平方米,同比增长70%,较2019年同期更是翻倍增长。

    某研究中心研究员表示,杭州打新热度持续不减,低中签率已成市场常态。究其原因,他认为,一方面是一、二手住房价格倒挂,“买到即赚到”心理预期强烈。另一方面,人才落户政策效果显著,人才净流入率连续两年保持全国首位。


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